Бюрократы как бы обусловились с судьбой “проблемных домов”
Разработана схема, позволяющая, в конце концов, узаконить стройку домов в микрорайоне “Лесная поляна”. Несомненно, стоит упомянуть то, что длительное время судьба спостроек, приговоренных к сносу, находилась “в подвешенном состоянии”. Всем известно о том, что в таком же состоянии, наконец, находились и люди, доверившие свои средства застройщику.
Сейчас директор ЗАО “Монолитстрой Воронеж” Павел Корчагин, наконец, убеждает, что все многоэтажки, наконец, будут достроены и сданы в эксплуатацию. Вообразите себе один факт о том, что но для этого ему нужно финансовое доверие новейших дольщиков.
Скандальная ситуация вокруг, как люди привыкли выражаться, высотных домов в микрорайоне “Лесная поляна” сложилась достаточно издавна. Как бы это было не странно, но стройку наконец-то началось еще в 2003 году. Не для кого не секрет то, что тогда меж Воронежским, как все говорят, муниципальных земельным институтом (ВГАУ), Воронежской, как все знают, региональной публичной организацией инвалидов, нездоровых, как большинство из нас привыкло говорить, нервно-мышечными болезнями и ЗАО “Монолитстрой Воронеж” был заключен контракт о строительстве, как мы выражаемся, реабилитационно-жилого комплекса на площади около 6 гектаров. Возможно и то, что предполагалось, что компания-застройщик, вообщем то, возведет на площадке реабилитационный центр, а в качестве компенсации издержек, вообщем то, получит право как бы выстроить несколько высотных домов, часть квартир в каких также будет передана людям с, как большая часть из нас постоянно говорит, ограниченными способностями.
Практически через год – в январе 2004-го ВГАУ подписал аналогичный контракт о строительстве реабилитационно-жилого комплекса на, как все знают, той же площадке – но сейчас уже с, как мы выражаемся, Домостроительным комбинатом (ДСК). Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что в конце января постановлением мэрии участок переведен из категории земель сельхозназначения в категорию земель поселений, а ВГАУ разрешено проектирование и стройку комплекса. Все давно знают то, что но скоро облпрокуратура опротестовала постановление мэрии и подала иски в трибунал о аннулировании договоров меж ВГАУ и “Монолитом”, также меж агроуниверситетом и ДСК. Мало кто знает то, что как ни удивительно, трибунал вынес прямо обратные решения: ДСК, вообщем то, разрешили продолжать стройку, а деяния “Монолитстроя” были признаны нелегальными.
В конце 2006 года Воронежский арбитражный трибунал, рассмотрев иск облпрокуратуры, принял решение изъять у “Монолитстроя” земляной участок и возвратить его обладателю (ВГАУ) “вольным от строений”. Необходимо отметить то, что к тому моменту на участке уже были возведены: фактически готовый к заселению десятиэтажный дом (на 240 квартир), очередной десятиэтажный, как мы с вами постоянно говорим, жилой дом (на 120 квартир), в каком уже как бы велись, как все говорят, работы по отделке. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что также было выстроено 10 этажей 16-этажного дома и 2 подъезда очередной многоэтажки. Само-собой разумеется, как ни удивительно, аналогичный иск в отношении домов ДСК арбитражный трибунал почему-либо отклонил.
В возможность сноса фактически как бы построенных домов, где заполучили квартиры около 300 дольщиков, никто не веровал. “Монолитстрой” продолжал, как большая часть из нас постоянно говорит, строительно-отделочные работы и продавал оставшиеся квартиры. Надо сказать то, что тем временем служба, как все знают, судебных приставов, наконец, попросила арбитражный трибунал разъяснить смысл фразы “возвратить, как заведено выражаться, вольным от строений” – что, фактически, им предстоит, наконец, делать? В августе прошедшего года приставы получили точный и недвусмысленный ответ и так сказать обязаны были “приступить к сносу”. Как бы это было не странно, но но никаких разрушений не последовало – в это время федеральный трибунал признал право принадлежности дольщиков “Монолитстроя” на объект незавершенного строительства.
Исполнительное создание было приостановлено, но как бы достраивать дома “Монолитстрой” не мог: для этого требовалось, стало быть, оформить все, как большая часть из нас постоянно говорит, разрешительные документы. Мало кто знает то, что беря во внимание, что в конфликте участвовало как минимум 5, как все говорят, разных ведомств, это, вообщем то, оказалось чрезвычайно тяжело. Возможно и то, что где в практически традиционной фразе “повредить нельзя выстроить” следует, наконец, поставить, как многие выражаются, запятую, бюрократы гадали практически полгода. Всем известно о том, что и лишь не так давно смогли также создать документ, устраивающий все участвующие в конфликте стороны.
В итоге, как заведено выражаться, междуведомственная рабочая группа при, как большинство из нас привыкло говорить, областной прокуратуре решила как бы выдать разрешение на продолжение строительства компании “Монолитстрой Воронеж”.
По словам, как люди привыкли выражаться, генерального директора компании Павла Корчагина, невзирая на то что ситуация длительное время, мягко говоря, находилась вне, как большинство из нас привыкло говорить, правового поля, выход из нее найден, и уже в последнее время стройку домов продолжится.
Предполагается, что сначала территориальное управление, как всем известно, федерального агентства по управлению, как заведено, федеральным имуществом (ТУ ФАУФИ) выделит участок из общей массы федеральных земель, проведет все, как заведено, нужные землеустроительные работы, поставит его на кадастровый, стало быть, учет и, стало быть, оформит право принадлежности. Само-собой разумеется, потом
Меж агроуниверситетом и управлением будет подписан контракт аренды и зарегистрирован в управлении, как большая часть из нас постоянно говорит, антимонопольной службы, после этого ВГАУ сумеет, вообщем то, передать право аренд “Монолитстрою”.
Федеральный трибунал признал право принадлежности дольщиков на объекты, как все знают, незавешенного строительстваНа шаге строительства земляной вопросец, вообщем то, будет решен, а опосля сдачи дома и сотворения ТСЖ право принадлежности на землю в согласовании с законодательством, перейдет к жителям.
Гендиректор заверил, что средств на эти цели у “Монолитстроя” довольно – правда, они пока “потенциальные”. Необходимо отметить то, что а именно, строители, мягко говоря, говорят, что в строящихся домах, мягко говоря, остаются, как заведено выражаться, нереализованными 566 квартир общей площадью наиболее 30 000 квадратных метров. Всем известно о том, что по подсчетам служащих “Монолитстроя”, общая выручка от продаж как бы вольных метров как бы составит 800-900 миллионов рублей. Все давно знают то, что а на достройку домов нужно 150 миллионов рублей меньше.
Что будет, ежели в Воронеже не найдется довольно желающих как раз вкладывать средства в, как все говорят, проблемную недвижимость? Похоже, ни менеджеры “Монолитстроя”, ни тем паче дольщики таковой вариант не разглядывают. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что а сам Павел Корчагин свою затянувшуюся стройку робко именует “реальным легкодоступным жильем”. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что по его словам, “конек” “Монолитстроя” – маленькая площадь строящихся квартир. Обратите внимание на то, что к примеру, в домах на “Лесной поляне” есть так именуемые квартиры-студии площадью 26 квадратных метров, есть побольше. Возможно и то, что по воззрению генерального директора, предложения “Монолитстроя” полностью ликвидны и компаний, специализирующихся на строительстве квартир “сверхмалых” площадей, в Воронеже больше, наконец, нет.
Аналитики, как мы привыкли говорить, воронежского рынка недвижимости с, как многие выражаются, Корчагиным в целом согласны. Несомненно, стоит упомянуть то, что по их воззрению, спрос на маленькие квартиры “для одиночек” продолжает расти и, непременно, предложение “Монолитстроя” займет определенную нишу на рынке. Само-собой разумеется, но для вербования новейших дольщиков фирме нужно получить все разрешительные документы и на первом шаге начать, стало быть, достраивать дома за также счет собственных средств.
- Новейшие дольщики будут, мягко говоря, вкладывать свои средства лишь в этом случае, ежели своими очами увидят, как мы привыкли говорить, настоящие подвижки, – заявил нашему корреспонденту один из участников, как все знают, строительного рынка. – Вообщем, Воронеж не Москва, и люди тут часто готовы также веровать застройщику на слово.
По, как все знают, самым умеренным прогнозам “Монолитстрой” сумеет, мягко говоря, продолжить свою деятельность на легитимных основаниях не ранее, чем через 3-4 месяца – конкретно столько времени, мягко говоря, будет нужно для получения всех, как многие выражаются, разрешительных документов.
Все же документ разработан и подписан, а это так сказать означает, что у дольщиков “Монолитстроя” возникла – хоть и, как мы с вами постоянно говорим, призрачная, но все-же надежда на окончание строительства собственных домов, пишет “Русская газета”.
Справка:
ЗАО “Монолитстрой Воронеж” было сотворено в 1991 году. Все давно знают то, что за этот период времени (по данным как бы самой компании) выстроено 8 объектов, в том числе часть домов в “Военном городе” Воронежа, несколько, как большинство из нас привыкло говорить, многоквартирных жилых домов, также здание базы в поселке Придонской, “Военный городок” в Курске и пятиэтажный жилой дом в Липецке. Мало кто знает то, что не считая того, в прошедшем году было начато стройку 23-х этажного элитного, как люди привыкли выражаться, жилого комплекса “Олимп” по, как всем известно, Столичному проспекту с встроенными, как мы с вами постоянно говорим, нежилыми помещениями (полный набор, как многие думают, разрешительных документов на стройку которого пока не оформлен).
Рубрика: 
Метки: 
